Індустріальний парк «КИТ», м. Буча, Київська область

Парк «КИТ» офіційно відкрили в Бучі 5 червня 2025 року. Розташований усього за ~200 метрів від траси М07 Київ–Ковель («Варшавка») і в 14 км від міжнародної артерії Е40 Київ–Чоп, за адресою вул. Пам'яті, 48. Земля – приватна власність, спеціалізація – універсальна, керуюча компанія – ТОВ «Аргус Девелопмент».

Інженерні комунікації

• Електропостачання – 0,97 МВт (проєктна потужність уже забезпечена). 
• Водопостачання – 55,5375 м³/год проєктних, але наявних поки лише 0,4575 м³/год. 
• Газопостачання – 150 м³/год (проєктна й наявна потужності збігаються).

Логістика

Автомобільний під'їзд – 0,2 км, залізнична гілка – 3 км, морський/річковий порт – 494/230 км, аеропорт – 7 км. Вартість уже побудованих комунікацій – 134,9 млн грн.

Масштаб і черги будівництва

Загальна площа ділянки – 17,4406 га (за концепцією самого парку – близько 175 000 м² забудови в перспективі: 136 000 м² виробничо-складських площ, 16 360 м² офісів і 22 620 м² комерційної та рекреаційної інфраструктури). На сьогодні збудовано 10 250,8 м² приміщень. У парку – 5 учасників і 21 інший суб'єкт. Перша черга (7 600 м² виробничо-складських приміщень і 1 650 м² офісів) запрацювала ще у III кварталі 2024 року, наступний етап – ще 7 500 м² інфраструктури.

Формат співпраці

Земельні ділянки надаються в оренду; для приміщень – теж оренда (девелопмент на замовлення).

Місцеві стимули

Пакет стимулів досить розгорнутий: Бучанська громада, відповідно до Стратегії розвитку до 2029 року, пропонує безоплатні консультації для бізнесу через ЦНАП (гранти, банківське кредитування, бізнес-навчання), а агенція регіонального розвитку допомагає із залученням інвестицій та іноземних партнерів – зокрема діє проєкт «Бізнес інкубатор» для учасників парку з обмеженим доступом до ринку праці. Передбачена й можливість зменшення або звільнення від сплати земельного податку на території громади за запитом керуючої компанії. Громада також сприяє залученню технічної допомоги в межах програм розвитку малого й середнього підприємництва (на 2022–2024 та на 2025–2027 роки) – від створення каталогу місцевого бізнесу до промо-реклами на біґбордах і виїздів до міст-партнерів.

Концепція та безпека

Архітектурне бюро Aranchii Architects спроєктувало парк як громадський простір з головною будівлею під бізнес та офіси – з чіткою структурністю фасадів, що переходять в елементи благоустрою, і зеленим коридором, який з'єднує чергу будівництва з рештою території. Парк обладнаний сучасною охоронною системою з відеоспостереженням і цілодобовою охороною.