Індустріальний парк «Л-Таун», Київська область

Індустріальний парк «Л-Таун», Київська область

Індустріальний парк «Л-Таун» розташований у Глевахівській територіальній громаді, за 22 км від Києва, з двома фасадними примиканнями до траси Київ – Одеса (Е95). Ділянка площею 23,4 га дозволяє перспективну забудову до ~94 300 м² і формується як індустріальний бізнес-парк.

Параметри забудови

Тип приміщень:

• Промислові - Планові, 67 248 м²
• Складські - Вже побудовано, 5 000 м² - Планові, 18 017 м²
• Офісні, адміністративні - Планові, 3 744 м²

Інженерні комунікації

Під'їзд – з фасаду ділянки, залізнична гілка відсутня (найближчий залізничний вокзал – Васильківський, 12,5 км).

• Електрика – 2 МВт наявно, до 10 МВт планово
• Водопостачання – 50 м³/год наявно, до 150 м³/год планово
• Газопостачання – до 500 м³/год планово
• Каналізація – локальна

Локація та доступність

Ділянка виходить прямо на автомагістраль М05 «Одеса – Київ» – трисмугова дорога в обидва боки, з прямим виїздом. До Києва – 22 км на північ, до Одеси – приблизно 440 км на південь, до аеропорту «Бориспіль» – 61 км, до порту в Одесі – 441 км. З трьох сторін у радіусі до кілометра – населені пункти Путрівка, Здорівка, Калинівка, Багрин; з решти боків – землі сільськогосподарського призначення.

Трудові ресурси

Населення Києва – 3 млн осіб, Київської області – 1,8 млн осіб, Глевахівської громади – 18 тис. осіб.

Концепція розвитку

Парк складається з 14 корпусів: 9 промислових (IV-V клас шкідливості, санітарно-захисна зона 50–100 м, усі відстані до суміжних територій витримані), 3 складських комплекси, 2 адміністративно-офісні будівлі та 3 технічні зони. Промислові корпуси мають гнучке внутрішнє зонування й підведену дорогу до кожного – тому можуть розвиватися незалежно один від одного. Складські корпуси розміщені по фасадних сторонах парку, з окремою логістикою, стоянкою для фур і власними заїздами. Офісна частина – дві будівлі (одноповерхова та триповерхова) у фасадній зоні, з гостьовим паркінгом, зоною відпочинку та бізнес-інфраструктурою: конференц-залами, хостелом, кафе, їдальнею та коворкінгом.

Формати співпраці

Продаж земельних ділянок – для інвестора, що хоче самостійно розвивати бізнес на території парку; умови формуються індивідуально під запит.

Будівництво під замовлення та оренда готових приміщень – об'єкт зводиться за технічним завданням резидента, з подальшою орендою/суборендою землі та орендою готового об'єкта (за бажанням – з правом викупу).